"प्रॉपर्टी कार्ड : शहरी मालमत्तेचा अधिकृत दस्तऐवज"

-

 Property Card म्हणजे काय?


प्रॉपर्टी कार्ड (Property Card) हा एक सरकारी दस्तऐवज आहे, जो शहर आणि नगरपालिका हद्दीतील जमिनीच्या मालकीची अधिकृत नोंद ठेवतो. हे प्रॉपर्टी कार्ड प्रामुख्याने महानगरपालिका किंवा नगरपालिकेच्या हद्दीतील मालमत्तांसाठी असते आणि गाव नमुना ८अ किंवा ७/१२ उताऱ्याप्रमाणे कार्य करते.


---

१) प्रॉपर्टी कार्डमध्ये कोणती माहिती असते?

प्रॉपर्टी कार्डमध्ये खालील महत्त्वाच्या नोंदी असतात:

✔ मालकाचे नाव
✔ मालमत्तेचा पत्ता आणि क्षेत्रफळ
✔ जमिनीचा प्रकार (निवासी, व्यावसायिक, औद्योगिक)
✔ मालकी हक्क आणि वारसाहक्काची नोंद
✔ सरकारी अधिसूचना किंवा निर्बंध (जर लागू असतील तर)
✔ प्रॉपर्टीवरील तारण, बोजा किंवा थकित कराची माहिती



---

२) प्रॉपर्टी कार्डचे महत्त्व

✅ जमिनीच्या मालकीचा अधिकृत पुरावा म्हणून वापरले जाते.
✅ मालमत्तेवरील कोणतेही कायदेशीर वाद असल्यास ते तपासण्यासाठी उपयुक्त.
✅ खरेदी-विक्री व्यवहारामध्ये महत्त्वाचा दस्तऐवज.
✅ बँकेत कर्ज मिळवण्यासाठी आवश्यक कागदपत्र.
✅ महानगरपालिका कर व इतर शुल्क भरण्यासाठी आधारभूत दस्तऐवज.


---

३) प्रॉपर्टी कार्ड कसे मिळवायचे?

1. संबंधित महापालिका / नगरपालिकेच्या मालमत्ता नोंदणी विभागात अर्ज करावा.


2. सर्व आवश्यक कागदपत्रांसह अर्ज सादर करावा.


3. ऑनलाइन पोर्टलद्वारे (महसूल विभागाच्या वेबसाइटवर) प्रॉपर्टी कार्ड पाहता येते आणि डाउनलोड करता येते.


4. शासन पडताळणीनंतर अधिकृत प्रॉपर्टी कार्ड जारी केले जाते.




---

४) निष्कर्ष

प्रॉपर्टी कार्ड म्हणजे शहरी आणि महानगरपालिका क्षेत्रातील जमिनीच्या मालकीचा अधिकृत पुरावा. हे प्रॉपर्टीच्या कायदेशीर हक्कांसाठी, खरेदी-विक्री व्यवहारांसाठी आणि कर्ज प्रक्रियेसाठी महत्त्वाचे दस्तऐवज आहे.


टिप्पण्या

टिप्पणी पोस्ट करा

पोस्ट आवडली असेल तर पेज ला लाईक करा शेअर करा

या ब्लॉगवरील लोकप्रिय पोस्ट

"फ्लॅट खरेदी करताना फसवणूक टाळण्यासाठी ही चेकलिस्ट जरूर वाचा"

-
 ✅ 1. टायटल व मालकी हक्काची कागदपत्रे 1. सेल डीड (Sale Deed) – मूळ विक्रीची नोंद असलेला कागद, ज्यातून सध्याच्या मालकाचा हक्क सिद्ध होतो. 2. मालकी हक्क साखळी (Chain of Title Documents) – फ्लॅट पूर्वी किती वेळा विकला गेला, सर्व मागील विक्रीचे कागद 3. गिफ्ट डीड / वसीयत असल्यास – हक्क हस्तांतरण वैध आहे का तपासा. ✅ 2. जमीन व सोसायटीशी संबंधित कागदपत्रे 4. 7/12 उतारा किंवा प्रॉपर्टी कार्ड – जमिनीची मालकी, नाव, झोनिंग तपासा. 5. सोसायटी NOC – विक्रीसाठी सोसायटीची लेखी परवानगी आवश्यक. 6. सोसायटीचे शेअर सर्टिफिकेट – फ्लॅटवर सध्याच्या मालकाचे नाव आहे का ते तपासा. ✅ 3. बांधकाम व कायदेशीर मंजुरीची कागदपत्रे 7. Approved Building Plan (Sanctioned Plan) – फ्लॅट कायदेशीर बांधकामाचा भाग आहे का? 8. Occupation Certificate (OC) / Completion Certificate (CC) – इमारतीला राहण्याची परवानगी आहे का? 9. Encumbrance Certificate (EC) – फ्लॅटवर कोणताही ताबा, वाद किंवा कर्ज बाकी नाही याची खात्री. ✅ 4. आर्थिक व करसंबंधी कागदपत्रे 10. पाणी, वीज, मालमत्ता कराची पावती – थकबाकी नसल्याची खात्री करा. 11. लोन क्लिअरन्स स...
अधिक वाचा

"जमीन संबंधित महत्त्वाचे उतारे आणि त्यांचे उपयोग"

-
इमेज
जमीन संबंधित महत्त्वाचे उतारे आणि त्यांचे उपयोग जमिनीशी संबंधित व्यवहार, मालकी हक्क, कर्ज, वारसा हक्क आणि कायदेशीर बाबींसाठी विविध महसूल उतारे महत्त्वाचे असतात. हे उतारे सरकारी नोंदींमध्ये जमीन धारकाची अधिकृत माहिती दर्शवतात आणि भविष्यातील वाद टाळण्यास मदत करतात. --- १) गाव नमुना ७ उतारा (7/12 उतारा) → जमिनीचा मालकी हक्क आणि उपयोग दर्शवणारा उतारा ✔ मालकाचे नाव व हक्क ✔ जमिनीचा प्रकार (सिंचित, बागायती, जिरायती इ.) ✔ शेतीसाठी घेतलेली पिके ✔ कर्ज, तक्रारी आणि प्रतिबंधित हक्कांची नोंद ✅ वापर: जमिनीची खरेदी-विक्री, बँक कर्ज, वारसा हक्क आणि सरकारी योजनांसाठी आवश्यक --- २) गाव नमुना ८ उतारा (8A उतारा) → जमिनीच्या खातेधारकांची अधिकृत नोंद दर्शवणारा उतारा ✔ खाते क्रमांक आणि मालकाची माहिती ✔ जमिनीचा एकूण क्षेत्रफळ आणि वाटणी ✔ विविध खातेधारकांची नोंद ✅ वापर: जमीन वाटणी, वारसा हक्क निश्चिती आणि कायदेशीर व्यवहारासाठी आवश्यक --- ३) गाव नमुना ६ उतारा (हक्काचे पत्रक) → जमिनीवरील कायदेशीर हक्क व निर्बंध दाखवणारा उतारा ✔ जमिनीवरील हक्कधारकांची यादी ✔ वारसा हक्क आणि बंधनकारक नियम ✔ कायदेशीर विवाद आणि सरक...
अधिक वाचा

"गट बुक प्लॅन: जमिनीच्या मालकी व हक्कांचे अधिकृत दस्तऐवज"

-
इमेज
 गट बुक प्लॅन म्हणजे काय? गट बुक प्लॅन हा जमिनीच्या मालकी व हक्कासंबंधी एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे. हा दस्तऐवज मुख्यतः महसूल विभागामध्ये असतो आणि तो विशिष्ट भूखंड किंवा क्षेत्राच्या नोंदी ठेवतो. गट बुक प्लॅनमध्ये कोणत्या जमिनीवर कोणाचा किती हिस्सा आहे, त्या जमिनीचा प्रकार, तिचा वापर आणि इतर कायदेशीर बाबी नमूद केलेल्या असतात. गट बुक प्लॅनची वैशिष्ट्ये: 1. जमिनीच्या हद्दीची नोंद: जमिनीची अचूक मोजणी आणि सीमांकन याचा समावेश असतो. 2. मालकाची माहिती: संबंधित जमिनीचा सध्याचा मालक आणि त्याचे हक्क स्पष्ट असतात. 3. वापर आणि श्रेणी: जमीन शेतीयोग्य आहे का, नॉन-ॲग्रीकल्चरल आहे का याची नोंद असते. 4. बदलाची नोंद: जर जमिनीत कोणतेही बदल झाले असतील (विक्री, हस्तांतरण), तर त्याची माहिती या प्लॅनमध्ये अद्यतनित केली जाते. 5. महसूल खाते क्रमांक: जमिनीच्या महसूल नोंदीसाठी आवश्यक असलेला अधिकृत क्रमांक दिला जातो. गट बुक प्लॅन का महत्त्वाचा आहे? मालमत्तेच्या कायदेशीर स्थितीची खात्री करण्यासाठी. कोणत्याही मालमत्ता व्यवहाराच्या आधी आवश्यक कागदपत्रांपैकी एक. जमिनीच्या सीमांकन व विभाजनाशी संबंधित वाद टाळण्यासाठी...
अधिक वाचा