"फ्लॅट खरेदी करताना फसवणूक टाळण्यासाठी ही चेकलिस्ट जरूर वाचा"

 ✅ 1. टायटल व मालकी हक्काची कागदपत्रे

1. सेल डीड (Sale Deed) – मूळ विक्रीची नोंद असलेला कागद, ज्यातून सध्याच्या मालकाचा हक्क सिद्ध होतो.

2. मालकी हक्क साखळी (Chain of Title Documents) – फ्लॅट पूर्वी किती वेळा विकला गेला, सर्व मागील विक्रीचे कागद

3. गिफ्ट डीड / वसीयत असल्यास – हक्क हस्तांतरण वैध आहे का तपासा.

✅ 2. जमीन व सोसायटीशी संबंधित कागदपत्रे

4. 7/12 उतारा किंवा प्रॉपर्टी कार्ड – जमिनीची मालकी, नाव, झोनिंग तपासा.

5. सोसायटी NOC – विक्रीसाठी सोसायटीची लेखी परवानगी आवश्यक.

6. सोसायटीचे शेअर सर्टिफिकेट – फ्लॅटवर सध्याच्या मालकाचे नाव आहे का ते तपासा.

✅ 3. बांधकाम व कायदेशीर मंजुरीची कागदपत्रे

7. Approved Building Plan (Sanctioned Plan) – फ्लॅट कायदेशीर बांधकामाचा भाग आहे का?

8. Occupation Certificate (OC) / Completion Certificate (CC) – इमारतीला राहण्याची परवानगी आहे का?

9. Encumbrance Certificate (EC) – फ्लॅटवर कोणताही ताबा, वाद किंवा कर्ज बाकी नाही याची खात्री.

✅ 4. आर्थिक व करसंबंधी कागदपत्रे

10. पाणी, वीज, मालमत्ता कराची पावती – थकबाकी नसल्याची खात्री करा.

11. लोन क्लिअरन्स सर्टिफिकेट – जर फ्लॅटवर पूर्वी बँक कर्ज असेल, तर पूर्णफेड झाल्याचा पुरावा.

12. Maintenance थकबाकीचे पत्र – सोसायटीकडे कोणतीही देणी नाहीत याचे पत्र.

✅ 5. ओळख व विक्री कराराशी संबंधित कागदपत्रे

13. विक्रेत्याचा PAN व Aadhaar / ओळखपत्र – विक्रेता खरी व्यक्ती आहे का तपासा.

14. Agreement to Sale – विक्रीपूर्वीचा करार नीट तपासा.

15. पॉवर ऑफ अटर्नी (POA) असल्यास – POA वैध आहे का, नोंदणीकृत आहे का हे तपासा.

✅ 6. तज्ञांचा सल्ला

अ‍ॅडव्होकेटद्वारे टायटल व्हेरिफिकेशन – कागदपत्रे कायदेशीर आहेत का याची पडताळणी.

बँक लोन घेणार असल्यास – बँकेचे व्हॅल्यूएशन व कायदेशीर तपासणी करून घ्या.

✅ "फ्लॅट खरेदी सुरक्षित करा – सर्व कागदपत्रांची तपासणी करा!"

✅ "Resale फ्लॅट घेताना ही 17 कागदपत्रे नक्की तपासा!"

✅ "फसवणूक टाळण्यासाठी योग्य कागदपत्रे – तुमची सुरक्षित गुंतवणूक"

✅ "प्रॉपर्टी खरेदी करण्यापूर्वी ही प्रिंटेबल चेकलिस्ट वापरा!"

पोस्ट आवडली असेल तर पेज ला लाईक करा शेअर करा