“सोसायटीसाठी कायदेशीर संरक्षण म्हणजे कन्व्हेयन्स डीड”

 कन्व्हेयन्स डीड म्हणजे बिल्डर/डेव्हलपरकडून सोसायटी किंवा अपार्टमेंट असोसिएशनच्या नावावर जमीन व इमारतीचा कायदेशीर ताबा (Ownership Transfer) देण्याची नोंदणीकृत कागदपत्रे.

फ्लॅट खरेदी करताना तुम्हाला फक्त तुमच्या फ्लॅटचा ताबा मिळतो; पण जमीन आणि संपूर्ण इमारतीचा मालकी हक्क सोसायटीकडे यावा यासाठी कन्व्हेयन्स डीड आवश्यक असते.

🔹 रिडेव्हलपमेंट करायची आहे?
सर्वात आधी कन्व्हेयन्स डीड आवश्यक आहे!
बिल्डरकडून मालकी हक्क सोसायटीच्या नावावर घ्या आणि भविष्यासाठी सुरक्षित व्हा.

🔑 कन्व्हेयन्स डीड का आवश्यक आहे?

1️⃣ जमिनीचा कायदेशीर मालकी हक्क मिळतो

सोसायटीच्या नावावर जमीन ट्रान्सफर झाल्यामुळे भविष्यात कोणीही बिल्डर दावा करू शकत नाही.

2️⃣ पुनर्विकास (Redevelopment) साठी गरजेचे

पुढे इमारत जुनी झाल्यावर रिडेव्हलपमेंट करायची असल्यास कन्व्हेयन्स डीड अनिवार्य असते.

3️⃣ बिल्डरचा हस्तक्षेप थांबतो

कन्व्हेयन्स झाल्यानंतर बिल्डरला प्रॉपर्टीवर कोणताही अधिकार राहत नाही.

4️⃣ F.S.I./T.D.R. हक्क स्पष्ट होतात

अतिरिक्त बांधकामाचे हक्क (FSI/TDR) सोसायटीकडे येतात.

5️⃣ कायदेशीर सुरक्षितता

कोर्ट किंवा सरकारी नोंदीत सोसायटीचाच मालकी हक्क दिसतो.

⚖️ जर बिल्डर कन्व्हेयन्स देत नसेल तर?

महाराष्ट्रात डीम्ड कन्व्हेयन्स (Deemed Conveyance) ची सुविधा आहे.

सोसायटी संबंधित प्राधिकरणाकडे अर्ज करून स्वतःच्या नावावर जमीन ट्रान्सफर करू शकते.

📌 थोडक्यात निष्कर्ष

कन्व्हेयन्स डीड म्हणजे सोसायटीसाठी “मालकी हक्काचे कवच” आहे.

जर तुमच्या सोसायटीला अजून कन्व्हेयन्स मिळाले नसेल, तर त्वरित प्रक्रिया सुरू करणे फायदेशीर ठरेल.

कन्व्हेयन्स डीड आहे का तुमच्या सोसायटीकडे?

जमिनीचा मालकी हक्क सोसायटीच्या नावावर नसेल, तर भविष्यात मोठ्या अडचणी येऊ शकतात!

आजच खात्री करा – तुमच्या सोसायटीचा हक्क सुरक्षित आहे का? 🏢📜