🏠 Possession घेताना Flat मध्ये काय तपासावे?

 🏠 Possession घेताना Flat मध्ये काय तपासावे?

“Possession Letter वर सही करण्यापूर्वी ही Checklist नक्की पाहा.”

Keys घेण्यापूर्वी ही Flat Inspection Checklist नक्की तपासा!

Flat ची Possession Date आली की आनंदात आपण लगेच Keys घेतो. पण Possession Letter किंवा Keys स्वीकारण्यापूर्वी Flat ची प्रत्यक्ष तपासणी करणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.

नंतर लक्षात आलेली छोटी Defect देखील Repair, Follow-up आणि अतिरिक्त खर्चाचे कारण बनू शकते.

1️⃣ Walls, Ceiling आणि Flooring तपासा

☑️ भिंतींवर Crack आहेत का?

☑️ Dampness / Seepage आहे का?

☑️ Ceiling वर Leakage चे marks आहेत का?

☑️ Flooring Tiles तुटलेल्या किंवा Loose आहेत का?

☑️ Skirting योग्य आहे का?

🚩 विशेषतः Bathroom, Kitchen आणि Window जवळ काळजीपूर्वक तपासा.

2️⃣ Doors आणि Windows

☑️ सर्व Doors व्यवस्थित बंद होतात का?

☑️ Locks काम करतात का?

☑️ Window Glass तुटलेले नाही ना?

☑️ Window Frames मध्ये Gap/Leakage नाही ना?

☑️ Balcony Door Lock व्यवस्थित आहे का?

3️⃣ Electrical Points तपासा

शक्य असल्यास प्रत्येक point test करा:

☑️ Switches

☑️ Lights

☑️ Fan Points

☑️ Plug Points

☑️ MCB / Distribution Board

☑️ AC Points

☑️ Geyser Points

Electrical testing योग्य पद्धतीने करण्यासाठी electrician ची मदत घेणे चांगले.

4️⃣ Plumbing आणि Water Supply

Kitchen आणि प्रत्येक Bathroom मध्ये तपासा:

☑️ Water Pressure

☑️ Hot/Cold Water Points

☑️ Taps

☑️ Wash Basin

☑️ WC Flush

☑️ Shower

☑️ Drainage

☑️ Leakage

🚩 Simple Test:

थोडे पाणी सोडून Drainage व्यवस्थित खाली जाते का ते तपासा.

5️⃣ Bathroom Inspection

Bathroom मध्ये विशेषतः तपासा:

Tiles आणि grout

Floor slope

Water drainage

Sanitary fittings

Shower

Exhaust / ventilation

Door lock

Leakage

🧠 महत्त्वाचे:

Floor वर पाणी साचत असल्यास ते लगेच note करा.

6️⃣ Kitchen तपासा

☑️ Platform condition

☑️ Sink

☑️ Tap

☑️ Drainage

☑️ Plumbing points

☑️ Electrical points

☑️ Exhaust provision

☑️ Cabinets असल्यास त्यांची condition

7️⃣ Balcony आणि External Area

☑️ Balcony flooring

☑️ Railing safety

☑️ Drainage outlet

☑️ Water seepage

☑️ Window/Balcony door

☑️ External view

विशेषतः पावसाळ्यात Balcony आणि external wall leakage तपासणे उपयोगी ठरते.

8️⃣ Flat चा Actual Area आणि Layout तपासा

Possession घेताना:

☑️ Flat Number योग्य आहे

☑️ Room Layout approved plan शी broadly match आहे

☑️ Doors/Windows ची position तपासा

☑️ Carpet Area संबंधित documents शी verify करा

काही मोठा फरक किंवा शंका असल्यास Possession स्वीकारण्यापूर्वी clarification घ्या.

9️⃣ Amenities आणि Common Areas

फक्त Flat पाहू नका.

तपासा:

🏢 Lobby

🛗 Lift

🚗 Parking

🌳 Garden

🏋️ Amenities

🛡️ Security

💡 Common Lighting

🔥 Fire Safety व्यवस्था

तुमच्या Agreement/Project commitments नुसार काय promised आहे आणि प्रत्यक्षात काय उपलब्ध आहे हे compare करा.

🔟 Documents देखील तपासा

Possession फक्त Keys घेण्याची प्रक्रिया नाही.

तुमच्या Property साठी लागू असलेली कागदपत्रे आणि approvals तपासा, जसे:

☑️ Possession Letter

☑️ Agreement / Sale Documents

☑️ OC / applicable completion-related documents

☑️ Maintenance / Society-related details

☑️ Parking Allotment / Record

☑️ Utility Meter Details

☑️ Warranty / Defect Liability information, applicable असल्यास

📸 11️⃣ प्रत्येक Defect चा Photo/Video घ्या

Possession Inspection करताना:

📷 Crack

📷 Leakage

📷 Damaged Tile

📷 Scratch

📷 Broken Fitting

📷 Plumbing Issue

📷 Electrical Issue

यांचे Photo + Video घ्या.

आणि एक Written Defect List / Snag List तयार करून Builder/Seller ला द्या.

🚩 Possession घेण्यापूर्वी हे Red Flags दुर्लक्षित करू नका

❌ Major Leakage

❌ Serious Structural Crack

❌ Electrical Safety Issue

❌ Plumbing Leakage

❌ Drainage Problem

❌ Major Difference in Promised vs Actual Specification

❌ Important Documents/Approvals बाबत अस्पष्टता

अशा गंभीर मुद्द्यांमध्ये फक्त तोंडी आश्वासनावर अवलंबून राहू नका.

📋 Quick Possession Checklist

तपासणी

Status

Walls & Ceiling

☐

Flooring

☐

Doors & Windows

☐

Electrical Points

☐

Water & Plumbing

☐

Bathrooms

☐

Kitchen

☐

Balcony

☐

Flat Layout

☐

Parking

☐

Common Areas

☐

Documents

☐

Defect/Snag List

☐

Photos/Videos

☐

🧠 GOLDEN RULE

“Keys घेण्यापूर्वी Flat तपासा; समस्या दिसल्यास ती लिखित स्वरूपात नोंदवा.”

Possession म्हणजे फक्त “घराची चावी मिळणे” नाही.

तो तुमच्या Property च्या Condition, Documents, Fittings आणि Promised Specifications तपासण्याचा महत्त्वाचा टप्पा आहे.

शक्य असल्यास Possession Inspection साठी Civil Engineer / Architect / योग्य Technical Professional ची मदत घ्या, विशेषतः मोठी Property किंवा गंभीर Defect ची शंका असल्यास.

🏡 Property खरेदीचा विचार करताय?

Property खरेदी ही मोठी Financial Decision आहे. Booking पासून Possession पर्यंत प्रत्येक टप्प्यावर योग्य माहिती असणे महत्त्वाचे आहे.

📚 अशाच Practical Property Tips, Buyer Checklists आणि Property Documents माहितीसाठी:

👉 🔗 Safe House Purchase Tips — आजच Blog वाचा

Property संदर्भात प्रश्न असल्यास Comment किंवा Message करा.

🏠 Shree Properties | Buy • Sell • Rent • Resale • Property Guidance

माहिती घ्या → तपासा → मगच निर्णय घ्या!